+38 (098) 590 64 58

Прибуткова нерухомість

Інвестуйте з нами в прибуткову нерухомість і отримуйте від 20% річних з окупністю 4,5-7 років!

Із великої квартири ми робимо смарт-номери і кожен здаємо в оренду подобово

estate4profit

ПРО ПРОЄКТ

На ринку нерухомості середня прибутковість становить 6-8% річних, тобто 12-15 років окупності. Незважаючи на низькі показники, багато людей інвестують в нерухомість, як у самий безпечний актив. Ми реалізували модель, яка дозволяє підвищити прибутковість цієї ж нерухомості в 2-3 рази!

Суть ідеї полягає в тому, що ми купуємо квартири, переплановуємо їх в кілька окремих смарт-номерів по 12-20 м2, а далі кожен з них здаємо в оренду подобово. В кожному номері є свої окремі: кухня, с\в, душ, спальне місце, TV та кондиціонер.

Величезна пропозиція житлової нерухомості разом з постійно зростаючою кількістю туристів створює безмежний ринок для цього бізнесу!

Ключові фактори:

  • Інвестиції на придбання та запуск одного об’єкту від $40,000 до $150,000
  • Для одного номеру з окремою кухней, с\в, спальним місцем достатньо від 25 до 12 (!) метрів
  • Кожен номер в середньому заробляє $400-500 на місяць чистими, після сплати комісій за управління
  • Прибутковість становить 15-22% річних і це не межа! Окупність від 4,5 до 7 років!
  • Ми самі інвестуємо в цей бізнес. Наш головний мотив – знайти партнера, з яким ми зможемо інвестувати більше!
ІНВЕСТИЦІЇ
від $40,000
ПРИБУТКОВІСТЬ
15-20% річних
ОКУПНІСТЬ
4,5-7 років

ЯК МИ ОТРИМУЄМО ТАКІ РЕЗУЛЬТАТИ?

НИЗЬКА ЦІНА ЗА МЕТР
при купівлі великої площі
ВЕЛИКА ЕКОНОМІЯ
на ремонтах та матеріалах
ПОДОБОВА ОРЕНДА
замість довгострокової
ВИСОКИЙ СЕРЕДНІЙ ЧЕК
за рахунок дизайнерських рішень
НЕВЕЛИКИЙ МЕТРАЖ
кожного номеру 12-20 м2
ГРАМОТНЕ УПРАВЛІННЯ
та маркетингове просування

Переваги бізнесу

  1. Безпека
    оформлення на інвестора
  2. Низькі ризики
    Найбезпечніший актив
  3. Пасивність
    Щомісячний дохід без особистої участі
  4. Ліквідність
    можна продати і як нерухомість, і як бізнес
  5. Прибутковість
    15-20% річних, окупність 4,5-7 років

Напишіть нам і давайте почнемо цей бізнес разом!

Готові об'єкти

квартира на 86 м2

перебудована на 4 смарт-номери

квартира на 43 м2

перебудована на 3 смарт-номери

РЕЗУЛЬТАТИ ТА ПЛАНИ


Серпень 2019
11
номерів в Україні
Грудень 2019
21
номерів в Україні
Грудень 2020
60
номерів в Україні
1
номер в Європі

Ми вже інвестували свої гроші, запустили ряд об'єктів і будемо запускати ще. Ми хочемо оперувати не десятками, а сотнями номерів. Не тільки в Україні, але і в Європі.

Давайте зробимо це разом!

Стати партнером

КОМАНДА

Артем
Шевченко
Засновник та СЕО Estate4Profit

Серійний підприємець: мережа магазинів "Ваша Шуба", імпорт обладнання "Релакс" та інші проекти.

Аліна
Розумне управління
Витягаю максимум прибутку
Олександра
Швидкі запуски
Люблю перерізати червоні стрічки
Надія
Закупівля та контроль
Швидше, дешевше, веселіше
Віталій
Будівництво і ремонти
Інтелігент в третьому поколінні
Олександр
Дизайн інтер'єру
Гарно жити не заборониш, навіть на 12 метрах

Партнерство

  1. КУПИТИ ПРОЦЮЮЧИЙ БІЗНЕС

    Продаємо вже запущені об'єкти, як бізнес, який приносить 12-15% річних в перший же день після угоди!

  2. СТВОРИТИ БІЗНЕС "ПІД КЛЮЧ"

    Підбираємо об'єкт, розробляємо концепцію і дизайн, реалізовуємо перепланування і ремонт з нашим технаглядом "під ключ", беремо в управління.

  3. СТАТИ СПІВВЛАСНИКАМИ

    Наша головна мета - нарощувати покупку своїх власних нових об'єктів. Нам для цього потрібен сильний фінансовий партнер і \ або співвласник по нових об'єктах. Натомість зробимо все для партнера швидше, дешевше, вигідніше. І головне - з відмінними перспективами на майбутнє.

Залишились питання?

Перед початком робіт ми обговорюємо з вами бюджет і кошторис. Ви маєте повне право на аудит усіх процесів. Всі витрачені гроші вносяться до облікової форми, чеки можуть бути надані за вимогою.

По-перше, всі квартири здаються на маркетплейсах зі світовим ім'ям: Booking, Airbnb. Ви можете відстежувати календар, мати доступ до кабінетів. Також, ви можете відправляти друзів у якості таємного клієнта. Але найпростіше просто порівнювати прибуток, що вы отримуєте з тією сумою, яку ви очікуєте.

Бонус за запуск становить від 12 до 20% від повної вартості об'єкта і включає в себе: пошук забудовника та об'єкта; вибір планування, уточнення всіх технічних і фінансових умов; концепція перепланування, розведення "мокрих зон" та електрики; ергономіка всіх функціональних зон; креслення для інвестора, для сантехніка, електрика, прораба. Спілкування з прорабом, закупником, дизайнером, ведення обліку, контроль виконання всіх етапів проєкту, технагляд за плануванням і технагляд дизайнера; оформлення інтер'єрів і декору після ремонту, професійна фотосесія, створення акаунтів на Booking, Airbnb, "накрутка" перших відгуків, перше заселення, отримання перших грошей. Всі суми з даними бонусами обов'язково включені в розрахунки вашої прибутковості. Ваша розрахункова прибутковість - це те, що ви будете отримувати "чистими".

Ціна за управління прибутковою нерухомістю становить 25% від усіх одержуваних грошей. Тобто від обороту. Також, ви оплачуєте комунальні платежі. Більше ніяких витрат ви не маєте. Натомість, ми піклуємося про заселення, виселення, прибираннях, "розкручування" вашого об'єкту, заповненість номерів, максимізацію середнього чека, дрібні ремонти і десятки інших операційних завдань. Якщо ви купили у нас готовий об'єкт або ви - наш фінансовий партнер і \ або співвласник - ви сплачуєте 15%. Всі суми та плата за управління обов'язково включені в розрахунки вашої прибутковості. Ваша розрахункова прибутковість - це те, що ви будете отримувати "чистими".

Це ваш об'єкт, ваша власність. Звичайно, в будь-який момент часу, ви можете або змінити керуючу компанію або почати управляти самостійно. Ми прив'язуємо до себе інвестора тільки якістю послуг, що надаються.

І управління і запуск мають свою собівартість. Подивіться на опис цих процесів в наших відповідях вище. Всі процеси виконуються найманими працівниками - нашою командою. Крім того, пам'ятайте, що ми - не займаємося простим ремонтом приміщень, ми робимо серйозне перепланування і створюємо в результаті бізнес, що працює повністю без вас. Це набагато цінніша послуга.

Так і є. Дійсно можете. Але вся принадність у тому, що, нерухомість може стати не просто ще одним активом у вашому житті, а повністю пасивним інструментом. Якщо у вас багато вільного часу, ви дійсно можете все зробити самі, хоча ми дуже сумніваємось, що у вас буде краще, швидше і дешевше, ніж з нами. Ми, звичайно, не робимо авіаційні двигуни, але повірте, в цій ніші величезна кількість нюансів, які вам доведеться освоїти, перш ніж ваша нерухомість стане по-справжньому прибутковою. Ну а якщо ви активно працюєте і багато заробляєте, то цей актив і ця можливість - виключно вигідна для вас. При тих же низьких ризиках, властивих нерухомості, ви отримуєте в 2-3 рази більшу прибутковість на вкладені інвестиції.

Так, можемо. Але тільки в тому випадку, якщо у вас буде відповідне планування і дозволятимуть технічні умови (можливість розвести с\в, воду, електрику, потужність і т.п.). У цьому випадку ми окремо обговорюємо розміри бонусів за запуск, так як обсяг робіт в цьому випадку, як правило, нижче, ніж при сценарії знайти і купити об'єкт у забудовника.

Наша головна мета - не стільки заробіток на управлінні, скільки придбання подібних активів собі у власність. Даний бізнес - дуже капіталомісткий і ми швидко прийшли до висновку, що нас цікавлять позикові та "довгі" гроші, пільгове кредитне плече або розстрочка для того, щоб активніше досягати поставлених цілей. Тому ми шукаємо стратегічних партнерів, які зможуть надати нам позикові ресурси і \ або на зрозумілих і цікавих для всіх умовах стати співвласниками нових об'єктів. Тут можливі різні сценарії. Детально ми можемо їх обговорити після вашого запитом. З нашого боку такий партнер отримує дуже серйозну знижку на вартість управління - з 25% до 15% і на запуск - до 30% від загальної суми. Що, безумовно, позначається і на підвищенні прибутковості. Але головна цінність навіть не в грошах, а в перспективах спільного розвитку даного бізнесу, які на наш погляд, просто вражаючі. Ми готові ділитися зі своїми партнерами усіма найцікавішими можливостями: найвдалішими знайденими об'єктами, перспективами на ринку в ЄС, новими моделями монетизації, можливістю продавати загальні об'єкти стороннім інвесторам і т.п. Якщо вам цікавий такий сценарій, напишіть або зателефонуйте нам з цим запитом.

В даний момент ми сфокусовані на місті Київ. В майбутньому ми не виключаємо створення команд і в інших великих містах України, але насправді наступним кроком бачимо запуск аналогічного бізнесу в одній з країн ЄС. З огляду на те, що в ЄС дуже розвинене іпотечне кредитування, а значить гроші будуть "дешевими і довгими", ми розглядаємо цей напрям як один із стратегічних.

Напишіть або зателефонуйте нам. З дуже коротким описом: хто ви, який сценарій ви хочете, які суми маєте в своєму розпорядженні для першої інвестиції, вашими побажаннями або питаннями.

Інвестуйте в проєкт Прибуткова Нерухомість разом з нами з окупністю 4,5-7 років та прибутковістю від 15% до 20% річних!